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備受矚目的新華南五虎成員合景泰富，重組動作備受關注！
關于債務重組的消息表明，合景泰富提供了多項解決方案，以實現(xiàn)顯著的債務去杠桿。
簡而言之，就是通過大幅削減債務來實現(xiàn)這一目標。
自債務重組啟動以來的近兩年時間，合景泰富始終保持著積極的推進狀態(tài)。
盡管仍在與債權人進行斡旋，但合景泰富的重組進展不容忽視。
這家曾經的粵系房企目前的狀況如何？
合景泰富的重組進展目前如何？
據(jù)內部消息人士透露，合景泰富已與持有24%優(yōu)先票據(jù)的債權人小組及銀團貸款人就債務重組達成初步溝通。
重組目標涉及的債務本金總額高達45億美元，約合人民幣327億元。
然而，關于去杠桿的具體比例等條款目前尚未達成一致。
根據(jù)最新消息，債務重組方案包括：
包括發(fā)行新票據(jù)或可換股債券、現(xiàn)金清償、提供擔保和抵押，以及支付同意費。
具體細節(jié)尚未公布，但從過往房企公布的債務重組方案來看，合景泰富此次的債務處理手段大同小異。
參考佳兆業(yè)和奧園的方案，兩者共同點在于，郭英成和郭梓文等人都積極將第一大股東的股份用于置換債務，計劃發(fā)行10億至100億的新股。
截至2021年6月底，合景泰富的有息負債總額為963.94億元人民幣。
相比其他房企，合景泰富的情況要好得多。
它并不是資不抵債。根據(jù)2021年中期財報，合景泰富的總資產為1575.54億元，總負債為1478.48億元。
它的有價資產包括：
投資物業(yè)（寫字樓、商場等）總價值約為237.73億元，聯(lián)營權益的總價值為388.67億元。
此外，還有價值490億元的在建物業(yè)和140億元的可售已完工物業(yè)。
為了實現(xiàn)債務重組，合景泰富提出了一項具體計劃：
在樓市恢復正常、集團業(yè)務持續(xù)穩(wěn)健運營、境內債務延期或再融資等多重利好條件下，合景泰富稱，其計劃在2024年至2029這六年期間出售部分投資物業(yè)及酒店資產。
基于這一計劃，合景泰富預計，在2024年至2036年的這段時間內，其可用于償還境外債務的累計現(xiàn)金流總額將達71至121億元。
作為國內 property developer行業(yè)的高端住宅開發(fā)專家，合景泰富起源于廣州，具有豐富的行業(yè)經驗。
2020年，合景泰富成功跨越千億房企的門檻，成為國內領先的房地產開發(fā)商之一。
你對這家來自廣東的房地產開發(fā)商怎么看？
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