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作為華南房地產(chǎn)行業(yè)的標桿企業(yè)之一，合景泰富正在推進債務重組，相關進展備受關注。

在債務重組方案中，合景泰富提供了多項優(yōu)化選項，力求實現(xiàn)最大程度的去杠桿。

重點在于對債務規(guī)模進行大幅削減。

自債務重組決策以來，已過去近兩年時間。

在債權(quán)人斡旋下，合景泰富仍在推進債務重組進展。

這是一家曾經(jīng)在廣東市場占據(jù)重要地位的房地產(chǎn)企業(yè)，目前的狀況如何？

債務重組進展如何？

據(jù)了解，合景泰富已與持有24%優(yōu)先票據(jù)的債權(quán)人小組及銀團貸款人進行了深入溝通。

目標債務重組規(guī)模為本金45億美元，折合人民幣約327億元。

盡管如此，就去杠桿比例等條款，雙方仍存在一定的分歧。

根據(jù)最新消息，債務重組方案包括：

發(fā)行新票據(jù)、可換股債券，或進行現(xiàn)金清償；此外，還可能提供擔保和抵押，支付同意費等。

具體細節(jié)尚未透露，但從過往房企的債務重組方案來看，合景泰富此次的去杠桿措施大同小異。

參照佳兆業(yè)和奧園的方案，雙方的做法相似：將第一大股東的股權(quán)作為抵押物，計劃發(fā)行數(shù)十億甚至上百億的新股以置換債務。

截至去年6月末，合景泰富的有息負債總額為963.94億元（以下均為人民幣）。

不過，相較于其他房企，合景泰富的狀況要好得多。

作為一家資不抵債的房企，根據(jù)去年中期的財報，其總資產(chǎn)為1575.54億元，總負債為1478.48億元。

此外，合景泰富還有若干重要的無形資產(chǎn)：

投資物業(yè)（如寫字樓、商場等）約237.73億元，聯(lián)營權(quán)益合計388.67億元。

同時，還有價值490億元的在建物業(yè)和140億元的可售、已竣工物業(yè)。

為推進債務重組計劃，合景泰富提出如下策略：

假設樓市環(huán)境企穩(wěn)、集團業(yè)務持續(xù)穩(wěn)健運營，境內(nèi)債務延期或再融資計劃順利推進，合景泰富表示，未來6年（2024-2029年）將逐步出售部分投資物業(yè)及酒店資產(chǎn)。

在上述計劃的基礎上，合景泰富預計將在未來13年間（2024-2036年）累計產(chǎn)生71-121億元可用以償還境外債務的現(xiàn)金流。

作為廣州本土房地產(chǎn)開發(fā)的領軍企業(yè)，合景泰富以打造高端住宅項目聞名。

在2020年實現(xiàn)了歷史性跨越，成功躋身千億房企行列。

你對這家粵系房企的未來發(fā)展有何看法？

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游戲特色

“知州是想問，若是你們起兵，兩軍交戰(zhàn)，軍中都有多少奇人高人助陣，這些位又是否會助朝廷吧？”“瞞不過道長?！?/p>

“知州知道，貧道向來不答這類問話?！辈枋覂?nèi)六師兄的聲音響起，頓了一下，“不過這位‘林真人’，貧道還是很想聽一聽的?！?/p>

“這位林真人到京城不久，不過名聲卻起得很快，他先是在魏水河邊斬了鼉龍王，又去錦屏縣除了大妖，甚至帶著妖頭回來，穿城而過城中但凡有妖鬼之事，求到他的手上，都無需他親自出手，只需他座下的一只白狐前去，就可除妖……咦？道長為何發(fā)笑？”

“無事，請講?！薄氨局萦芯€報傳回，說京城外建了幾百年的景云觀，也極可能是覆滅在他手上。年前外邦使團來賀，大足使團帶了許多法師和武人，據(jù)說在宮中與聚仙府的奇人高人斗法，一度占盡優(yōu)勢，也是等到他出手，大姜朝廷才找回顏面。此后有天夜晚，大足使團前去他府上夜襲，次日清早就有人看見大足的法師、武人尸體被一具具的抬出來?！?/p>

知州似乎十分憂慮：“本州就是憂慮，其余樊天師也好，南天師也罷，就算真有本領，本領也在九天神靈那里，而凡人之間的爭斗神靈向來不可輕易插手，唯有這位‘林真人’一身本領，真材實料，又全在自己身上。

“而且據(jù)本州的線報傳回消息，當時這位‘林真人’去錦屏縣除妖之時，京城聚仙府中許多奇人異士就在觀望，后來大足法師當廷挑釁，聚仙府和中原的奇人異士差點落盡顏面，這位‘林真人’出手之后，已在聚仙府的奇人異士中聲望極高。

“本州就怕……”院中忽有一陣清風吹來。道觀中的侍衛(wèi)隨從早就已經(jīng)抬起了頭，看向院中樹上站的白鷺，互相對視，竊竊私語。

本身白鶴白鷺就生得優(yōu)雅，外形頗具仙氣，加上這間住有真高人的道觀，眾人都覺得奇異，不敢冒犯。忽聽茶室中傳出聲音：“本欲和知州再聊一個時辰，不過剛剛乩仙忽然告知貧道，貧道的師弟忽然來訪，我們已有幾年未見了，不如下次再與知州詳談？”

“哦？道長的師弟來了？在哪里？”“已在院中？”知州連忙起身開窗，往外看去，卻見道觀中空空蕩蕩，唯有隔幾步路站的侍衛(wèi)與隨從，院中樹上一只白鷺罷了。

道人走出茶室，到了院中。白鷺背上忽然有人下來，化作道人，宛如傳聞中的神仙場景，一時驚住了徽州知州與眾多侍衛(wèi)隨從。